Immeuble ou appartement atypique avec cour privative à vendre PAU proche centre ville.

Ensemble immobilier à ce jour composé d’un studio en RDC, d’un appartement T2/3 avec combles, le tout avec cour privative de 60m2 au calme et 3 caves extérieures.

Ce bien multiplie les possibilités car il y a possibilité d’y associer un garage (en sus) actuellement avec une dénomination commerciale.

- Vous pouvez donc créer un grand appartement de plus de 110m2 avec cour privative.

- Le garder en ensemble immobilier de rapport et le louer en y associant le garage a transformer en grand studio ou T2 avec cour privative. Pour finaliser trois locations rentables.

- Y installer des bureaux à la location ou privatifs.

Pour info, la chaudière est neuve et tout est en double vitrage d’excellente qualité. Le tout habitable en l'état.

Situé proche du centre-ville (moins d’un kms de Clemenceau) ce bien est rare, dans une rue calme et peu passante.
Ne vous interdisez surtout pas de m’appeler pour vous renseigner et visiter.
Nombre de lots de la copropriété : 10, Montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel) : 736€ soit 61€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Le Diagnostic de Performance Énergétique(DPE) a été réalisé selon une méthode valable mais non fiable et non-opposable.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.

Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°853 615 110 - Greffe de PAU) Franck ALÉO Entrepreneur Individuel 06 09 96 81 19 - Réf.958229